Описание
Предложение по инвестиционному проекту строительства Жилого комплекса "Зеленая Слобода" на базе земельного участка, расположенного в черте г. Лыткарино Московской области.
Предлагаемый земельный участок обладает следующими основными характеристиками: Местоположение (адрес): Московская область, г. Лыткарино, ПК «Сельскохозяиственная артель «Колхоз им. Ленина»; Категория земель: земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома средней этажности; Общая площадь: 695 000 кв. м (69,5 га);
Кадастровый номер: 50:53:0020105:38;
Кадастровая стоимость: 4 621 854 250 руб.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы
Рассматриваемый участок расположен на берегу Москвы-реки, имеет неправильную форму и на текущий момент свободен от какой-либо застройки. Натурные исследования выявили незначительный уклон рельефа в сторону береговой линии. По северо-восточной границе проходят ЛЭП и наблюдается значительный перепад высот, из-за которого вся прилегающая к участку с этой стороны территория находится на возвышенности.
По видовым характеристикам участок неоднороден. Наиболее удачные виды открываются в юго- западном и юго-восточном направлении, где в зону видимости попадает Москва-река.
В северо-западном направлении открывается вид на свободныи участок вдоль Москвы-реки. Предполагается, что в дальнеишем он будет отдан по жилую застроику с элементами социальнои, коммерческои и рекреационнои инфраструктуры. В северо-восточном направлении в зону видимости преимущественно попадает жилая застроика, однако из-за перепада высот виды на нее будут открываться только начиная со средних этажеи.
Лыткарино отличается развитоирекреационноиинфраструктурои. Город окружен Томилинским лесопарком, на его территории находится карьер, традиционно используемыидля сезонного отдыха не только местными жителями, но и приезжими из сопредельных раионов. С карьером граничит физкультурно-оздоровительныикомплекс с зоноиотдыха «Волокуша», зимоипредоставляющиидля общего пользования лыжную трассу, которая летом используется для спортивного ориентирования и кросса.
Живописная местность, знаменитый Лыткаринский карьер в ближайшем расположении к участку. На окраине города, недалеко от карьера, располагаются конно-спортивные клубы «Созидатель» и «Мечта».