Описание
Продаём ГАБ на первой линии Петровки. Исторический центр Москвы, рядом самые магазины самых престижных торговых марок, многочисленные кафе и рестораны, банки. Рядом ЦУМ, Большой театр, Московская городская Дума, несколько федеральных министерств.
Высокий пешеходный трафик непосредственно вдоль фасада здание - 400 человек в час. Большие витрины, высокий рекламный потенциал.
Помещение зальной планировки в трёх уровнях - первый и второй этажи и небольшой подвал. Первый этаж - 117 м2, второй этаж - 220 м2, подвал - 92 м2. Потолки 3 м, открытая планировка, витринное остекление. Электрическая мощность 40 кВт.
Здание прошло капитальную реконструкцию, оснащено центральным кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией, системой пожаротушения, оптико-волоконными коммуникациями.
Помещение с арендатором - офис компании BCEL, долгосрочный договор аренды от 29.05.2019 на 7 лет, арендная ставка 1 942 500 рублей в месяц, ГАП 23 304 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 255 млн. рублей.
Оперативное оформление документов, помощь в регистрации в Росреестре.