+7 (499) 677-2441
Заказать обратный звонок

Лубянский 25С1, арендный бизнес 12 кв.м, продажа

торговые помещения на продажу, 12,70 м2
42 000 000 ₽
3 307 087 ₽ за м2
Общая
12,70 м2
Этаж/Этажность
1/3
Метро
Китай-город
До метро пешком
1
До метро транспортом
1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса — торгового помещения на первой линии Лубянского проезда. Расположено между северным и южным выходами из станции метро Китай-город. Плотный людской и автомобильный поток в любое время года. Городской паркинг напротив входа. Здание административное, не является памятником архитектуры. Станция метро Китай-город (южный и северный павильоны) в шаговой доступности.
 
Помещение правильной прямоугольной формы площадью 12,7 кв.м в одном уровне, с отдельным входом с первой линии. В 2022 году выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Электричество 15 кВт. Арендатор — табачный магазин, долгосрочный договор подписан в августе 2022 году. Объект недвижимости продаётся по цене 12 лет окупаемости по арендному потоку, без учёта предусмотренной договором аренды ежегодной индексации.

Высоколиквидный доходный актив, способный приносить стабильный доход, поскольку характеристики помещения, в том числе локация, площадь, показатели пешеходного и автомобильного трафика — самые востребованные для столичного стрит-ритейла. Подробности по запросу. Помещение свободно от обременения и готово к сделке. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.
ID объекта 4437
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Басманный
Метро Китай-город
Расстояние транспортом до метро 1
Расстояние до метро (пешком) 1
Материал стен кирпичный
Отделка чистовая
Общая площадь 12.70
Цена за весь объект 42 000 000 ₽
Цена за метр 3 307 087 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Наличие воды в помещении есть
Тип входа отдельный с улицы
Планировка открытая (open space)
Вентиляция есть
Электрическая мощность 15
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности