+7 (499) 677-2441
Заказать обратный звонок

Лубянский проезд, помещение с арендатором 35 кв.м, продажа

торговые помещения на продажу, 35,00 м2
57 600 000 ₽
1 645 714 ₽ за м2
Общая
35,00 м2
Этаж/Этажность
1/3
Метро
Китай-город

Описание

Продажа готового арендного бизнеса — торгового помещения на первой линии Лубянского проезда. Расположено между северным и южным выходами из станции метро Китай-город. Плотный людской и автомобильный поток в любое время года. Городской паркинг напротив входа. Здание административное, не является памятником архитектуры. Станция метро Китай-город (южный и северный павильоны) в шаговой доступности.
 
Помещение правильной прямоугольной формы площадью 35 кв.м в одном уровне, с отдельным входом с первой линии. В 2022 году выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Два окна на Лубянский проезд. Электричество 35 кВт. Арендатор — точка общепита, долгосрочный договор подписан в августе 2022 году. Объект недвижимости продаётся по цене 12 лет окупаемости по арендному потоку, без учёта предусмотренной договором аренды ежегодной индексации.

Высоколиквидный доходный актив, способный приносить стабильный доход, поскольку характеристики помещения, в том числе локация, площадь, показатели пешеходного и автомобильного трафика — самые востребованные для столичного стрит-ритейла. Подробности по запросу. Помещение свободно от обременения и готово к сделке. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.
ID объекта 4436
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Басманный
Метро Китай-город
Материал стен кирпичный
Отделка типовой ремонт
Общая площадь 35.00
Цена за весь объект 57 600 000 ₽
Цена за метр 1 645 714 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Наличие воды в помещении есть
Тип входа отдельный с улицы
Планировка открытая (open space)
Вентиляция есть
Электрическая мощность 35
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности