Лубянский 25С1, арендный бизнес 73,3 кв.м, продажа

Продажа готового арендного бизнеса — торгового помещения на первой линии Лубянского проезда. Расположено между северным и южным выходами из станции метро Китай-город. Плотный людской и автомобильный поток в любое время года. Городской паркинг напротив входа. Здание административное, не является памятником архитектуры. Станция метро Китай-город (южный и северный павильоны) в шаговой доступности.

 

Помещение правильной прямоугольной формы площадью 76 кв.м в одном уровне, с отдельным входом с первой линии. В 2022 году выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Два окна на Лубянский проезд. Электричество 35 кВт. Арендатор — точка общепита, долгосрочный договор подписан в 2022 году. Объект недвижимости продаётся по цене 12 лет окупаемости по арендному потоку, без учёта предусмотренной договором аренды ежегодной индексации.

Высоколиквидный доходный актив, способный приносить стабильный доход, поскольку характеристики помещения, в том числе локация, площадь, показатели пешеходного и автомобильного трафика — самые востребованные для столичного стрит-ритейла. Подробности по запросу. Помещение свободно от обременения и готово к сделке. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.