На продажу предлагается готовый арендный бизнес - нежилое помещение, расположенное на Хабаровской улице в Москве, в центре густонаселённого жилого квартала, в центре сформировавшейся торговой локации района.
Встроенно–пристроенное к жилому дому помещение, общая площадь 458,4 кв.метра, из них первый этаж 172,3 кв. м, остальная (286,1 кв.м) в подвальной части. Высота потолков 3,5 м, нижний уровень 2,90 м.
Арендаторы:
1 этаж – Пицца Хат, месячный арендный поток 387 991 рублей.
Договор срок 21.09.2016 до 23.09.2026. Площадь 122 кв.м.
1 этаж – Барбершоп, МАП: 110 000 рублей. Договор с 01.05.2020 до 28.02.2022. Площадь 55 кв.м.
Подвал - ООО «Яндекс Лавка» МАП: 147 000 рублей, договор с 30.04.2020 до 30.04.2023. Площадь 188,3 кв.м;
КрафтПиво, МАП: 70 000 рублей, договор с 01.08.2021 до 31.06.2022. Площадь 75 кв.м.
Общий месячный арендный поток 714 991 рублей.
Четыре отдельных входа (три центральных для покупателей, один с торца здания, для погрузки-разгрузки в подвальное помещение). Имеется парковка и возможность установки летнего кафе. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Мощность – 145 кВт
Собственник - юридическое лицо, налогообложение - УСН.