Волоколамское 10, арендный бизнес 10 лет, Магнолия, продажа

Описание

Продаем готовый арендный бизнес — торговое помещение на 1-м этаже жилого дома.

Арендатор — Магнолия

Окупаемость: 10 лет.

МАП: 1 000 000 руб.

ГАП: 12 000 000 руб.

1я линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Площадь помещения - 320 кв.м. : 1 этаж - 247,9 кв.м. (высота потолков 6 м.), подвал - 72,1 кв.м.  (высота потолков 2,35 м.). 3 отдельных входа (один с 2й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Ежегодная индексация 5% прописана в договоре аренды.