Описание
Предлагается в аренду помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в цокольном этаже жилого дома в пешей доступности станции метро Авиамоторная. Первая линия улицы, прямая видимость от выхода станции метро. Рядом остановка общественного транспорта.
Район с развитой городской инфраструктурой (плотной жилой застройкой). Сложившееся торговое окружение - рядом сетевые магазины Пятёрочка, магазин Военторг, ресторан Чайхона, магазин Добрынинский, магазин Смешные цены.
Преимущество — поблизости отсутствуют спортивные магазины, «единственное вакантное помещение в данной локации за последние три года», «единственное помещение в данном районе по ставке 2,5. тыс за кв.м».
Отдельный вход с первой линии Авиамоторной улицы. Помещение зальной планировки (с подсобными помещениями) общей площадью 180 кв.м в одном уровне в цоколе. График работы круглосуточный. Пешеходный трафик в среднем 1 тысяча человек/час.
Без ремонта, стандартная отделка, требуется ремонт после выезда предыдущего арендатора). Высота потолков на цоколе 3,2 м. Требуется капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 60 кВт.
Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.
Арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги включены в стоимость аренды. Долгосрочный договор напрямую от собственника. Депозит два месяца. Юридический адрес предоставляется.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.