Описание
Предлагается в аренду торговое помещение на первом этаже жилого дома на первой линии Ленинского проспекта. Большие витринные окна, прямая видимость при движении автотранспорта в обе стороны. Район с развитой городской инфраструктурой и плотной жилой застройкой премиу-класса. Сложившееся торговое окружение.
Отдельный вход с первой линии и второй выход во двор (зона разгрузки). Помещение открытой зальной планировки в одном уровне. Фасадные окна большой площади остекления выходят на первую линию Ленинского проспекта. График работы круглосуточный.
Выполнен ремонт, состояние после выезда предыдущего арендатора. Высота потолков на на первом этаже более 4 метров. Перекрытия между первым и вторым этажами железобетонные, между первым и подвалом усиленные. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 30 кВт..
Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.
Арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта. Долгосрочный договор напрямую от собственника. Депозит один месяц. Юридический адрес предоставляется.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.