Описание
Продаем готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 487 кв.м в Останкинском районе Москвы. Напротив жилой район с плотной застройкой, рядом достраивается новый ЖК от ПИК. Первая линия, отличный пешеходный и автомобильный трафик. От метро Отрадное 10 минут пешком.
Арендатор - федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Пятерочка».
МАП - 5.5% от оборота, но не менее 870 000 рублей;
ГАП - от 10 440 000 рублей;
Договор до 23.07.2026 года;
Налогообложение - НДС;
Окупаемость - 6 лет 11 меcяцев;
Доходность - 14,5% годовых.
В помещение есть три отдельных входа с фасада и со двора (зона погрузки). Вывески на фасаде. Открытая планировка. Потолки 4,5 м. Электричество 100 кВт. Ресторанная вытяжка. Есть алкогольная лицензия. Земельный участок 618 кв.м в аренде до 2047 года.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате.