Описание
Продаем готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 392.5 кв.м в жилом массиве спального района Царицыно. Напротив помещения остановка общественного транспорта. До метро Царицыно 10 минут пешком.
Арендатор - федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Дикси».
МАП - 7% от оборота, но не менее 700 000 рублей.
ГАП - 8 400 000 рублей
Индексация - 5%
Договор до 2025 года
Окупаемость - 7,3 лет
Доходность - 13,5% годовых
В помещение есть два отдельных входа с фасада, и со двора (зона погрузки). Вывески на фасаде. Открытая планировка. Потолки - 3,35 м. Помещение в нежилом, административном здании. Соседи: аптека Ландыш XXI и сеть хостелов Дади.
Помещение в собственности 5 лет, все это время арендатор Дикси. Покупка по полной стоимости - возможна.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате.