Описание
Продаем готовый арендный бизнес - помещения свободного назначения на первом этаже жилого дома общей площадью 298,3 кв.м на Уральской улице, район Гольяново. Крупный жилой квартал, развитая инфраструктура. В ближайшая станция метро Щелковская.
Тип помещения – встроенно-пристроенное к жилому дому. В продаваемую площадь входят два отдельных помещения на первом этаже. Планировка открытая. Потолки 3,5 метра. Выделенная электрическая мощность 75 кВт. Один общий вход с первой линии. Имеется парковка. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция.
Арендаторы: магазин "Товары для дома", ДДА до 31.03.2021, месячный арендный поток 350 тыс рублей; интернет-магазин Wildberries, договор заключен на неопределенный срок,
МАП 250 000 рублей.
Годовой арендный поток 7 200 000 рублей.
Налогообложение - УСН. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором. Кадастровая стоимость помещения 11,9 млн рублей.
Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации, в том числе удалённо в электронном формате.