Описание
Продаем готовый арендный бизнес - помещения свободного назначения площадью 181.5 кв.м напротив вестибюля станции метро Коломенская. Первая линия проспекта Андропова. Вокруг плотная жилая застройка.
Арендатор - магазин продуктов для здорового питания «ВкусВилл» (710 магазинов в Москве).
Договор - 11 месяцев с пролонгацией
МАП - 1 500 000 рублей
ГАП - 18 800 000 рублей.
Налогообложение - УСН.
Окупаемость - 11,6 лет
Доходность - 8,6%
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором.
Помещение находится на первом этаже 17-ти этажного жилого дома. Планировка открытая. Потолки 3,2 метра. Выделенная электрическая мощность 170 кВт. Во дворе имеется общая парковка. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Тип помещения - пристроенное к жилому дому.
Прямой договор купли-продажи от надежного собственника, обременений нет. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате.