Описание
Продаем готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 434 кв.м с якорным арендатором Дикси. Исторический, деловой и культурный центр Москвы. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Максимально развитая инфраструктура. Рядом рестораны, кафе, бары, отделения банков, бизнес-центры, отели и учебные заведения.
Восемь минут пешком от станции метро Цветной бульвар.
Рядом, в пешей доступности, Бульварное кольцо, Цветной бульвар, Триумфальная площадь, улицы Петровка, Малая Дмировка, Тверская. Напротив помещения остановка общественного транспорта.
Помещение занимает 266,6 кв.м на первом этаже и 167,5 кв.м в цоколе жилого дома на первой линии внутренней части Садового кольца. Два отдельныйх входа с первой линии и один со двора. Планировка смешанная. Большие витринные окна. Потолки 3,7 метра на первом этаже и 2.7 метра в цоколе. Выделенная электрическая мощность - 137 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.
Готовый арендный бизнес. Арендатор - розничная продовольственная сеть Дикси. ДДА - 7 лет, до 2023 года. МАП - 8% от ТО, но не менее 1 207 500 руб/месяц. ГАП - 14 490 000 рублей. Индексация - 5%. Налогооблажение - УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором.
Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате.