Описание
Продаем готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения площадью 132 кв.м на первой линии Пречистенской набережной. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Максимально развитая инфраструктура. Рядом рестораны, кафе, бары, элитные жилые комплексы и апартаменты, бизнес-центры и отели. В пешей доступности станции метро Кропоткинская и Парк культуры.
Рядом Храм Христа Спасителя, Бульварное кольцо, Садовое кольцо, Кремль, Парк Горького, Третьяковская галерея. Прекрасный вид на Москва-реку, набережную и памятник Петру I.
Помещение на первом этаже в нежилом здании. Три отдельных входа с первой линии. Большие витринные окна. Высокие потолки - 3,8 метра. Планировка открытая - большое, просторное и светлое помещение. Выделенная электрическая мощность 80 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, технологическая вытяжка.
Готовый арендный бизнес. Арендатор - cеть винных баров Танцы food&people. В концепции заведения упор сделан на вечеринки под живую музыку со среды по воскресенье и достойную демократичную коллекцию вин. В летнее время открыта веранда с венскими стульями и плетеными креслами, с которой открывается вид на монументальный памятник Петру I, фабрику Красный Октябрь и Москва-реку.
Договор долгосрочной аренды сроком на 5 лет. МАП - 695 500 рублей. ГАП - 8 346 000 рублей. Индексация - 7%. Налогооблажение - УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором.
Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате.