Описание
Продаем готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 860 кв.м с якорным арендатором. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг плотная деловая и жилая застройка, многочисленные бизнес-центры, учебные заведения и производства.
Пятнадцать минут пешком от станций метро Сокольники, Красносельская, Рижская. Рядом, в пешей доступности, ТТК, парк Сокольники, Площадь трех вокзалов, Рижский вокзал.
Помещение общей площадью 860 кв.м, из них 590 кв.м на первом этаже и 270 кв.м в подвале. Отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора. Планировка открытая. Потолки 3 метра. Удобная парковка перед входом в помещение. Зона разгрузки товара. Отличный рекламный потенциал.
Арендатор - сеть магазинов продуктов Дикси. ДДА - до 2024 года. ГАП - 16 560 000 рублей. Читый ГАП - 16 500 000 рублей. Индексация - 3,75%. На УСН не попадает под налоги. Окупаемость - 10 лет.
Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Налогообложение - УСН. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре.