Описание
Предлагается в аренду помещение свободного назначения на Ломоносовском проспекте, в пешей доступности станции метро Университет. Район плотной жилой застройки с респектабельными жителями. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения бесплатная муниципальная парковка.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома в престижном ЖК Доминион. Второй дом от выхода станции метро Университет.
Первая линия домов, помещение в одном уровне, зальной планировки. Два отдельных входа с улицы, большие витринные окна, высота потолков до 5 м., высококачественная отделка за выездом арендатора (предыдущий арендатор Связь Банк).
Доступная мощность 80 кВт. Высокий маркетинговый потенциал. Возможность размещения рекламы на фасаде здания и в витринах.
Стандартные коммерческие условия:
- арендная ставка - 2 200 000 руб., НДС включен;
- коммунальные расходы - по факту потребления;
- договор аренды - долгосрочный;
- ежегодная индексация - 5 %;
- обеспечительный платеж - 1 месяц;
- арендные каникулы - предоставляются;
- система налогообложения - УСН.
Окончательные условия обсуждаются на переговорах.
Прямой договор с собственником.
Оперативный показ. Быстрый выход на сделку, прямой договор, помощь в оформлении документов.