Описание
Предлагается в аренду помещение классического формата стрит-ритейл на первом этаже в пристройке девятиэтажного жилого дома в Центральном округе Москвы, в пешей доступности станций метро Белорусская, Маяковская. Назначение помещения свободное.
Первая линия Большой Грузинской улицы, дом на углу с Тишинской площадью. Деловой район с большим количеством бизнес-центров и одновременно плотной жилой застройкой верхнего ценового сегмента. Рядом Тверская улица, Садовое кольцо.
Сложившееся торговое окружение — в торговой галерее этого дома площади арендуют супермаркет SPAR, «ВкусВилл», химчистка «Бианка», аптека «Ригла», кулинария «Братья Караваевы».
Отдельный вход с первой линии Большой Грузинской и второй выход во двор. Фасадные окна большой площади остекления и стеклянная дверь выходят на первую линию. График работы круглосуточный. Плотный пешеходный и автомобильный трафик.
Внутри выполен чистовой ремонт под отделку. Высота потолков на на первом этаже 3,3 м. Произведён полный капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. Перекрытия железобетонные. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС, вентиляция. Электричество по запросу. Помещение оборудовано вытяжкой.
Парковка городская вдоль фасада и на всём протяжении Большой Грузинской улицы. Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.
Арендная ставка включает эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта. Долгосрочный договор напрямую от собственника. Юридический адрес предоставляется.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.