Описание
Предлагается в аренду помещение свободного в Хамовниках, на улице Остоженка. Престижный район Москвы, ближайшая станция метро парк Культуры в пешей доступности. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Помещение расположено на первом этаже элитного жилого комплекса Опера Хаус. Имеет два отдельных выхода непосредственно на улицу Остоженка, еще один выход (эвакуационный) во двор жилого комплекса.
Планировка кабинетная (предыдущий арендатор - банк). Конструкция здания позволяет провести перепланировку в широких пределах, поскольку несущими элементами конструкции являются только колонны (расположены с шагом 6 м. вдоль фасада, и 8 м. – в глубину здания). Под всем помещением расположен технический этаж, что позволяет при необходимости увеличить число «мокрых» точек. Высота потолков 3.2 м.
Помещение обеспеченно всеми коммунальными услугами, независимыми от жилых помещений здания. На период планового городского отключения горячего водоснабжения, действует электроподогрев воды.
Парковка – городская платная по 3-му Зачатьевскому переулку, в прилегающих переулках, или в переулках между Остоженкой и Пречистенкой.
Стандартные коммерческие условия:
- арендная ставка - 2 496 000 руб. (включая НДС);
- коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением связи и услуг, связанных со спецификой арендатора) - включены в ставку аренды;
- договор аренды - долгосрочный;
- ежегодная индексация - 6 %;
- обеспечительный платеж - 1 месяц;
- арендные каникулы - предоставляются;
- система налогообложения - с НДС.
Окончательные условия обсуждаются на переговорах.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.