Описание
Предлагается в аренду помещение свободного в Хамовниках, на улице Остоженка.
Престижный район Хамовники. Улица Остоженка, входящая в "Золотую милю" Москвы, в рекламе и представлении не нуждается. Ближайшая станция метро парк Культуры в пешей доступности. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Помещение расположено на первом этаже элитного жилого комплекса "Опера Хаус" на углу Коробейникова и 3-го Зачатьевского переулков. отдельный вход с указанного угла, второй выход (эвакуационный) во двор ЖК . В настоящее время планировка кабинетная с небольшим торговым залом (предыдущим арендатором была аптека и медицинский центр). Конструкция здания позволяет провести перепланировку в широких пределах, поскольку несущими элементами конструкции являются только колонны (расположены с шагом 6 м. вдоль фасада, и 8 м. – в глубину здания). Под всем помещением расположен технический этаж, что дает возможность увеличить число санузлов и разместить «мокрые» точки в кабинетах (во всех кабинетах медицинского центра они уже есть). Высота потолков 3.2 м. Помещение обеспеченно всеми коммунальными услугами, независимыми от жилых помещений здания. На период планового городского отключения горячего водоснабжения, действует электроподогрев воды.
Парковка – городская платная по 3-му Зачатьевскому переулку, в прилегающих переулках, или в переулках между Остоженкой и Пречистенкой.
Стандартные коммерческие условия:
- арендная ставка - 740000 руб. (дополнительно НДС);
- коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением связи и услуг, связанных со спецификой арендатора) - включены в ставку аренды;
- договор аренды - долгосрочный;
- ежегодная индексация - 6 %;
- обеспечительный платеж - 1 месяц;
- арендные каникулы - предоставляются;
- система налогообложения - с НДС.
Окончательные условия обсуждаются на переговорах.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.