Описание
Предлагается в аренду помещение 150 кв.м. на Остоженке.
Престижный район Хамовники. Улица Остоженка, входящая в "Золотую милю" Москвы, в рекламе и представлении не нуждается. Ближайшая станция метро Кропоткинская в пешей доступности. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Помещение располагается в цокольном этаже многоквартирного дома. В одном уровне. Отдельный вход с первой линии Остоженки. Окна выходят на улицу. Второй вход со двора. Есть возможность заезда под шлагбаум во двор дома для погрузки/разгрузки. Доступная мощность электричества - 35 кВт. Есть технологическая вытяжка. Возможность размещения вывески на фасаде. Предыдущий арендатор - кафе. Алкогольная лицензия невозможна.
Стандартные коммерческие условия:
- арендная ставка - 300000 руб. без НДС;
- коммунальные платежи - по факту потребления;
- договор аренды - долгосрочный;
- ежегодная индексация - 5 %;
- обеспечительный платеж - 1 месяц;
- арендные каникулы - предоставляются;
- система налогообложения - УСН.
Окончательные условия обсуждаются на переговорах.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.