Ломоносовский 29/1, помещение 415 кв.м, аренда

Описание

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 415.1 кв.м. в районе Раменки западного округа Москвы.
 
Помещение расположено на первом этаже жилого дома в элитном ЖК "Шуваловский". Первая линия Ломоносовского проспекта, второй дом от выхода станции метро Ломоносовский пр-кт (250 м). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения бесплатная муниципальная парковка. Район плотной жилой застройки с респектабельными жителями.
 
Помещение смешанной планировки, общая площадь 415.1 кв.м., первый этаж -257.1 кв.м, антресоль - 158 кв.м. Отдельный вход, большие витринные окна, высота потолков до 5 м., высококачественная отделка за выездом арендатора, доступная мощность электричества 75 кВт;
 
Высокий маркетинговый потенциал. Возможность размещения рекламы на фасаде здания и в витринах. 
 
Коммерческие условия:
- арендная ставка  - 1100000 руб. без НДС;
- договор аренды - долгосрочный;
- ежегодная индексация - 5 %;
- обеспечительный платеж - 2 месяца;
- арендные каникулы - предоставляются;
- система налогообложения - УСН;
 
Окончательные условия обсуждаются на переговорах.