+7 (495) 777-3712
Заказать обратный звонок

Мира 102С34, ГАБ 355 кв.м (IT-компания), продажа

офисные помещения на продажу, 355,49 м2
73 487 000 ₽
73 487 000 ₽
Общая
355,49 м2
Этаж/Этажность
4/4
Метро
Алексеевская
До метро пешком
9

Описание

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - офисное помещение на мансарде отдельно стоящего административного здания на территории нового бизнес-кластера «Парк Мира» на первой линии Проспекта Мира между станциями Рижская и Алексеевская. Современный деловой квартал с развитой, сложившейся инфраструктурой возник в результате реновации на территории бывшего производственного объединения. Ежедневная наполняемость квартала - 5 тысяч человек в сутки.

Помещение общей площадью 355 кв.м с ремонтом, большой площадью остекления находится в мансарде корпуса 34. Открытая планировка, высокая инсоляция.

Арендатор - IT-компания. Договор подписан сроком на 3 года с продлением. Ставка аренды 21.615 руб/м2/год, ежемесячный арендный доход 640.000 рублей. Годовой арендный доход без учета индексации 7.680.000 рублей, ежегодная индексация 10%. Доходность 16%, окупаемость 8 лет. НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку.

Подробные финансовые показатели по запросу. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации в Росреестре. 

ID объекта 480
Тип недвижимости офисные помещения
Тип сделки продажа
Этаж 4
Этажность 4
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Алексеевский
Метро Алексеевская
Расстояние до метро (пешком) 9
Отделка офисная отделка
Общая площадь 355.49
Цена за весь объект 73 487 000 ₽
Цена за метр 206 720 ₽ за м2
Высота потолка 4.0
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Тип входа общий
Кол-во входных групп 2
Вентиляция есть
Кондиционирование есть
Паркинг - кол-во машиномест 2
Парковка собственная
готовый бизнес
Годовой арендный доход 7.680.000 рублей.
Тип НДС НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности