+7 (495) 777-3712
Заказать обратный звонок

Мира 102С38, ГАБ 146 кв.м (детский сад), продажа

помещение свободного назначения на продажу, 146,00 м2
30 277 700 ₽
207 382 ₽ за м2
Общая
146,00 м2
Этаж/Этажность
1/3
Метро
Алексеевская
До метро пешком
9

Описание

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения на первом этаже отдельно стоящего административного здания на территории нового бизнес-кластера «Парк Мира» на первой линии Проспекта Мира между станциями Рижская и Алексеевская. Современный деловой квартал с развитой, сложившейся инфраструктурой возник в результате реновации на территории бывшего производственного объединения. Ежедневная наполняемость квартала - 5 тысяч человек в сутки.

Помещение общей площадью 146 кв.м с двумя отдельными выходами, ремонтом, двусторонним остеклением и собственными коммуникациями. Полностью открытая планировка, высокая инсоляция. В отделке фасада использованы дорогие экологичные материалы - натуральное дерево, камень. Внутри открытая зальная планировка с подсобными помещениями.

Арендатор - детский центр. Договор на 3 года с продлением. Ставка аренды 21.780 руб/м2/год, ежемесячный арендный доход 265.000 рублей. Годовой арендный доход без учета индексации 3.180.000 рублей, ежегодная индексация 7%. Доходность 14,8%, окупаемость 8 лет. НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку.

Подробные финансовые показатели по запросу. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации в Росреестре. 

ID объекта 478
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Алексеевский
Метро Алексеевская
Расстояние до метро (пешком) 9
Отделка без отделки
Общая площадь 146.00
Цена за весь объект 30 277 700 ₽
Цена за метр 207 382 ₽ за м2
Высота потолка 4.0
Наличие воды в помещении есть
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Тип входа отдельный
Вентиляция есть
Кондиционирование есть
Электрическая мощность 100
Паркинг - кол-во машиномест 2
готовый бизнес
Годовой арендный доход 3.180.000 рублей.
Тип НДС НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности