+7 (495) 777-3712
Заказать обратный звонок

2-я Энтузиастов 5, ОСЗ 778 кв.м, продажа

отдельно стоящее здание на продажу, 778,00 м2
38 500 000 ₽
49 486 ₽ за м2
Общая
778,00 м2
Комнат
36
Этаж/Этажность
1/3
Метро
Авиамоторная
До метро пешком
7

Описание

Продажа административного здания по цене годовой аренды ритейла в Москве. Самая низкая цена за реальную недвижимость аналогичной площади (не ППА), без проблем с документами, без проблем с самим зданием или подключением к коммуникациям.

Находится на территории бизнес-парка на востоке Москвы, в районе между станциями метро Авиамоторная и МЦК Андроновка. Пешая доступность метро, МЦК, рядом платформа Новая московских электричек.

Деловой квартал с развитой инфраструктурой возник в результате реновации на территории бывшего производственного объединения Компрессор. Ежедневная наполняемость квартала - 5 тысяч человек в сутки. Пропускная система (главная причина низкой цены).

Трёхэтажное строение общей площадью 787 кв.м 1976 года постройки. Внутри типовая коридорно-кабинетная планировка, недавно выполнен офисный ремонт. Оборудовано всеми инженерными системами. Коммуникации городские - холодная вода, канализация, отопление. Наземная парковка перед зданием.

Возможна продажа частями - первые два этажа площадью 507 кв.м и отдельно третий, площадью 255 кв.м. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2062 года.

Может рассматриваться как готовый арендный бизнес - часть помещений занимают стабильные арендаторы, которые продолжат аренду помещений при желании нового собственника.

Оперативный показ (в том числе в выходные дни), быстрый выход на сделку, продажа по ДКП. При оперативном принятии решения и быстром выходе на сделку - дополнительная скидка. 

ID объекта 476
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Перово
Метро Авиамоторная
Расстояние до метро (пешком) 7
Материал стен кирпичный
Отделка офисная отделка
Общая площадь 778.00
Цена за весь объект 38 500 000 ₽
Цена за метр 49 486 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Наличие воды в помещении есть
Охранная сигнализация есть
Тип входа отдельный
Вентиляция есть
Электрическая мощность 60
Паркинг - кол-во машиномест 10
Паркинг - вид наземная
Тип НДС НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности