+7 (495) 777-3712
Заказать обратный звонок

Кутузовский 26К1, стрит-ритейл 337 кв.м, аренда

торговые помещения в аренду, 337,60 м2
930 000 ₽ в месяц
33057 ₽ за м2 в год
Общая
337,60 м2
Этаж/Этажность
1/7
Метро
Кутузовская
До метро пешком
5

Описание

Предлагается в аренду торговое помещение на первом этаже жилого дома на первой линии Кутузовского проспекта. Большие витринные окну, прямая видимость при движении автотранспорта в обе стороны. Район с развитой городской инфраструктурой и плотной жилой застройкой премиум-класса. Сложившееся торговое окружение. 

Единственное вакантное помещение классического формата стрит-ритейл в данной локации при стоимости аренды менее 45 тысяч за кв.м в год. Обоснованный торг на переговорах.

Отдельный вход с первой линии Кутузовского проспекта и второй выход во двор (зона разгрузки). Помещение открытой зальной планировки общей площадью 337 кв.м в двух уровнях. Основная площадь на первом этаже и 100 кв.м антресоль. Фасадные окна большой площади остекления выходят на первую линию Кутузовского проспекта. График работы круглосуточный. 

Выполнен ремонт, состояние после выезда предыдущего арендатора (продуктовый магазин сети «Пятёрочка»). Высота потолков на на первом этаже более 5 метров. Перекрытия между первым и вторым этажами железобетонные, между первым и подвалом усиленные. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 75 кВт.

Ближайшая парковка городская у дома 24. Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.

Арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта. Долгосрочный договор напрямую от собственника. Депозит один месяц. Юридический адрес предоставляется.

Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре. 

ID объекта 386
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки аренда
Этаж 1
Этажность 7
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Дорогомилово
Метро Кутузовская
Расстояние до метро (пешком) 5
Материал стен кирпичный
Отделка типовой ремонт
Общая площадь 337.60
Цена за весь объект в месяц 930 000 ₽
Цена за метр в месяц 2 755 ₽ в месяц/м2
Высота потолка 5.0
Количество месяцев предоплаты 1
Наличие воды в помещении есть
Охранная сигнализация есть
Тип входа отдельный
Вентиляция есть
Электрическая мощность 75
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности