+7 (495) 777-3712
Заказать обратный звонок

Удальцова 1, ГАБ (супермаркет Магнит) 1031 кв.м, продажа

торговые помещения на продажу, 1 031,10 м2
199 000 000 ₽
192 998 ₽ за м2
Общая
1 031,10 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Проспект Вернадского
До метро пешком
7

Описание

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение с действующим арендатором (супермаркет сети Магнит). Находится в начале улицы Удальцова, рядом с Ленинским проспектом, внутри большого жилого массива.

Общая площадь помещения 1031 кв.м, из них первый этаж 616,1 кв.м и подвал 415 кв.м. Электрическая мощность 110 кВт. Собственная трансформаторная подстанция. Водоснабжение и водоотведение. Отопление от электрического котла.

На первый  этаж три отдельных входа, в подвал отдельный вход для разгрузки/погрузки товаров. Высота потолков на первом этаже 3,65, в подвале 2,85 метра. Площадь прилегающего земельного участка 15,2 сотки, территория используется в качестве гостевой парковки.

Договор аренды на 10 лет, окупаемость по арендному потоку 8,5 лет, доходность 12% годовых, ежегодная индексация 6%, месячная арендная плата 1,86 млн руб. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в регистрации в Росреестре.

ID объекта 1359
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Проспект Вернадского
Метро Проспект Вернадского
Расстояние до метро (пешком) 7
Отделка типовой ремонт
Общая площадь 1031.10
Цена за весь объект 199 000 000 ₽
Цена за метр 192 998 ₽ за м2
Высота потолка 3.7
Наличие воды в помещении есть
Тип входа отдельный
Вентиляция есть
Кондиционирование есть
Электрическая мощность 110
Паркинг - вид наземная
готовый бизнес
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности