+7 (495) 777-3712
Заказать обратный звонок

Большая Грузинская 57, ритейл 280 кв.м, продажа

торговые помещения на продажу, 279,70 м2
179 000 000 ₽
639 971 ₽ за м2
Общая
279,70 м2
Этаж/Этажность
1/9
Метро
Белорусская
До метро пешком
6

Описание

Продаем помещение классического формата стрит-ритейл на первом этаже в пристройке девятиэтажного жилого дома в Центральном округе Москвы, в пешей доступности станций метро Белорусская, Маяковская. Готовый арендный бизнес.

Первая линия Большой Грузинской улицы, дом на углу с Тишинской площадью. Деловой район с большим количеством бизнес-центров и одновременно плотной жилой застройкой верхнего ценового сегмента. Рядом Тверская улица, Садовое кольцо.

Сложившееся торговое окружение — в торговой галерее этого дома площади арендуют супермаркет SPAR, химчистка «Бианка», аптека «Ригла», кулинария «Братья Караваевы». 

Отдельный вход с первой линии Большой Грузинской и второй выход во двор. Фасадные окна большой площади остекления и стеклянная дверь выходят на первую линию. График работы круглосуточный. Плотный пешеходный и автомобильный трафик. 

Внутри выполен чистовой ремонт под отделку. Высота потолков на на первом этаже 3,5 м. Произведён полный капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. Перекрытия железобетонные. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС, вентиляция. Электричество по запросу. Помещение оборудовано вытяжкой.  

Парковка городская вдоль фасада и на всём протяжении Большой Грузинской улицы. Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.

Арендатор - сеть магазинов "Вкус Вилл", месячная арендный поток - 1352000 рублей, упрощенная система налогообложения, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре. 

ID объекта 1246
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 9
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Пресненский
Метро Белорусская
Расстояние до метро (пешком) 6
Общая площадь 279.70
Цена за весь объект 179 000 000 ₽
Цена за метр 639 971 ₽ за м2
Наличие воды в помещении есть
Тип входа отдельный
Вентиляция есть
Кондиционирование есть
Электрическая мощность 60
Годовой арендный доход 16224000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности